Het boek ‘Stand van de Stedenbouw’ van de BNSP bundelt bijna 250 toonaangevende plannen. Eén van de zeven opgenomen plannen van SVP is Park Nieuw Velp: de herontwikkeling van het voormalige Rijnstate ziekenhuisterrein in Velp.
Terreinen die voorheen een functie hadden voor zorg, detentie of defensie bieden kansen voor grootschalige transformatie. Deze complexen liggen vaak in gebieden die door hun functie en samenhangende ruimtelijke opzet los van de stedelijke structuur zijn komen te liggen. Bij de transformatie van dit soort terreinen wordt nieuw woonprogramma toegevoegd, blijven bestaande relicten behouden en worden landschappelijke structuren versterkt. Zo ook bij Park Nieuw Velp, waar het gebied aan de rand van Velp opnieuw wordt verbonden met de omgeving.
De eerste stap in de ontwikkeling is de transformatie van het voormalige beddenhuis naar een woongebouw. Voor deze transformatie maakten wij het architectonisch ontwerp. De bouw is gestart en de woningen zijn nu in verkoop.
Het veertien hectare grote terrein aan de rand van Velp was een geïsoleerd en gefragmenteerd gebied dat bestond uit grote, losstaande gebouwen op parkeerterreinen. Het gebied veranderen we de komende jaren naar een herkenbare en samenhangende buurt met ruim 750 woningen, kantoren en voorzieningen in een parkachtige omgeving.
Een nieuwe park-as vormt de ruggengraat van het plan en verbindt Winkelcentrum Velperbroek met het geïsoleerd gelegen Geërfdenpark. Zo wordt de buurt verankerd in de omgeving. Rond dit park liggen zes bouwvelden die zelfstandig en stapsgewijs kunnen worden ontwikkeld, maar samen één duidelijke stedenbouwkundige structuur vormen.
Het nieuwe park vormt het groene hart van de wijk en brengt het oorspronkelijke groen-blauwe landschap van het Velpsche Broek terug. Door de aanleg van nat broekbos en waterberging wordt het gebied klimaatadaptief. Ook lost het de waterproblematiek op in dit laaggelegen deel van de gemeente en ontstaat een ecologische verbinding met het Geërfdenpark.
Het behoud van het beddenhuis uit de jaren zestig is een belangrijk uitgangspunt van het masterplan. In dit veertig meter hoge gebouw worden 138 nieuwe woningen gerealiseerd. Zo blijft het een herkenningspunt aan de stadsentree van Velp. Bovendien blijft van het voor vele inwoners iconische ziekenhuis een markant deel staan en draagt de geschiedenis bij aan de identiteit van de plek.
Opdrachtgever: Gemeente Rheden en Rudius Vastgoed
In samenwerking met: Poelmans Reesink Landschapsarchitectuur, conStabiel | Adviseurs in Bouwtechniek, EMBATO en Vastbouw
Wil je meer weten over Park Nieuw Velp? Bekijk dan de projectpagina.